Những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư hiện đại

Một căn hộ chung cư hiện đại và đáng sống cần hội đủ những tiêu chuẩn gì? Dưới đây, chúng tôi xin giới thiệu góc nhìn tổng hợp của các chuyên gia về địa ốc và phong thủy để bạn đọc tham khảo.

Vị trí dự án

Một chuyên gia bất động sản nổi tiếng từng nói: "Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản là vị trí, vị trí và vị trí". Không có gì phải nghi ngờ, vị trí là giá trị lớn nhất của một bất động sản nói chung, một căn chung cư nói riêng. Tuy nhiên, với các thành phố "đất chật người đông" như Hà Nội và Sài Gòn, việc tìm được các căn chung cư tốt là không hề đơn giản.

Nắm bắt nhu cầu này, trong thời gian qua khá nhiều dự án chung cư đã được xây dựng trên các lô đất được chuyển đổi chức năng sử dụng, góp phần cung cấp cho thị trường các căn hộ có vị trí tốt ở ngay gần trung tâm thành phố.

Tính chất khu đất

Vị trí là rất quan trọng, tuy nhiên tính chất của khu đất cũng quan trọng không kém. Do đặc thù của các thành phố lớn Việt Nam là đô thị hóa dựa trên việc mở rộng diện tích ra ngoại thành, từ đó các khu đô thị mới được hình thành trên nền tảng các làng xã cũ.

Dĩ nhiên, không phải mảnh đất nào cũng "lành" như nhau; phải là các khu đất thuộc các làng xã trước đây mới được xem là "đáng sống", trong khi đất bãi hoang, thậm chí đất nghĩa trang cũ cũng được sử dụng để xây dựng. Đây là điều mà người mua cần lưu ý vì mảnh đất lành mới có thể mang lại vượng khí cho cả dự án cũng như cho từng căn hộ.

Môi trường sống xung quanh

Môi trường sống được hiểu theo nghĩa rộng, bao gồm các yếu tố như không gian, hạ tầng giao thông, mật độ xây dựng, các yếu tố "điện đường trường trạm", dân cư... Hiểu theo nghĩa này, hiện có khá nhiều dự án chung cư đang được thừa hưởng các tiện ích sẵn có của các khu dân cư hiện hữu.

 
Với các dự án dạng này, sau khi mua căn hộ khách hàng chỉ việc “xách vali về ở” mà phát triển toàn diện, có thể cung cấp đầy đủ các tiện ích từ bình dân đến cao cấp cho người dân, vì vậy đã góp phần gia tăng giá trị cho các dự án chung cư ở khu vực này.

Uy tín chủ đầu tư

Uy tín chủ đầu tư là vấn đề khách hàng nên đặc biệt lưu ý. Rút kinh nghiệm từ hàng loạt vụ việc va chạm pháp lý liên quan đến các chủ đầu tư trong thời gian qua, theo chúng tôi khách hàng nên lựa chọn các chủ đầu tư có tên tuổi, đã và đang triển khai nhiều dự án lớn.

Khách hàng cũng có thể tham khảo ý kiến của những người đã từng là khách hàng của các chủ dự án này. Hiện nay, sau khoảng một thập kỷ bùng nổ xây dựng các khu chung cư tại Hà Nội và Sài Gòn, đã hình thành những tên tuổi chủ đầu tư vượt trội và đó là cơ sở để lựa chọn.

Không khó để tìm ra các chủ đầu tư tên tuổi nếu khách hàng chịu khó đọc thông tin trên báo chí, đặc biệt là thông tin liên quan đến các dự án đã được triển khai.

Tiến độ dự án

Giá thành một căn hộ là yếu tố luôn được khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, giá thành nhiều khi có thể thay đổi theo các điều kiện khác, ví dụ như tiến độ. Một dự án cam kết hoàn thành trong một năm nhưng cuối cùng mất tới 3 năm sẽ khiến cho chi phí thực tế của người mua tăng lên do đọng vốn, trượt giá và nhiều yếu tố khác.

 

 
Thông thường, yếu tố tiến độ dự án có liên quan mật thiết với uy tín của chủ đầu tư mà chúng tôi đã nêu ở mục trên. Hiện nay, các chủ đầu tư uy tín vẫn thường chủ động cung cấp thông tin về tiến độ xây dựng trên website của mình để thuyết phục khách hàng.

Đây chính là sự minh bạch trong quá trình triển khai dự án, một yếu tố hết sức quan trọng để khẳng định uy tín và phương thức kinh doanh của họ.

Pháp lý dự án

Vấn đề pháp lý của dự án cũng đáng được coi trọng vì trên thực tế, đã có quá nhiều tranh chấp đáng tiếc xảy ra xung quanh câu chuyện mua bán chung cư. Vấn đề pháp lý thể hiện trên hai phương diện.

Thứ nhất là vấn đề pháp lý của dự án, theo đó quy trình cấp phép, các giấy tờ thủ tục của dự án cần phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Thứ hai là vấn đề pháp lý giữa chủ đầu tư và khách hàng, cụ thể là hợp đồng mua bán, cần được xem xét cẩn thận, tránh các rắc rối về sau. Khách hàng có thể tham khảo ý kiến các luật sư để có thể chủ động bảo vệ lợi ích của mình.

Thiết kế và nội thất

Thông thường các căn hộ chung cư tuân thủ thiết kế kiến trúc mẫu ban đầu, còn khách hàng có thể gia tăng giá trị cho căn hộ bằng nội thất mới của riêng mình. Tuy nhiên, nội thất phù hợp sẽ phải dựa trên nền tảng thiết kế kiến trúc tốt, phù hợp công năng sử dụng.

Nắm bắt được vấn đề này, hiện nay các chủ đầu tư đều rất chú trọng đến vấn đề thiết kế kiến trúc ban đầu cho căn hộ. Việc lựa chọn các đơn vụ cung cấp dịch vụ cao cấp và chuyên nghiệp cũng là hướng đi mà nhiều chủ đầu tư đã và đang thực hiện, góp phần tạo ra các giá trị gia tăng cho dự án.

Tính tổ hợp

Thay vì lựa chọn các dự án chung cư đơn lẻ, khách hàng nên chọn mua ở các dự án tổ hợp. Lý do là các dự án tổ hợp có thể mang lại cho khách hàng những giá trị gia tăng khác ngoài việc cung cấp một “căn hộ” thuần túy.

Trong mô hình tổ hợp, khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận siêu thị, nhà hàng, khu tập gym, bể bơi ngay trong dự án và điều này là rất quan trọng đối với cuộc sống hiện đại, khi nhu cầu về các dịch vụ ngày càng lớn mà thời gian lại eo hẹp.

 

Theo: cafef.vn

Dự án nổi bật

Chung cư Thanh Hà B1.4 HH01 Mường Thanh Cienco 5 Chung cư Thanh Hà B1.4 HH01 Mường Thanh Cienco 5

Chung cư B1.4 HH01 Thanh Hà Mường Thanh Cienco…

Dự án chung cư Eco Green Tower số 1 Giáp Nhị Dự án chung cư Eco Green Tower số 1 Giáp Nhị

Phân phối Dự án chung cư Eco Green Tower số…

Khu đô thị Vinhomes Gardenia Mỹ Đình Khu đô thị Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Dự án Khu đô thị cao cấp Vinhomes Gardenia…

Chung cư, Liền kề, Biệt thự Thanh Hà Mường Thanh - Cienco 5 Chung cư, Liền kề, Biệt thự Thanh Hà Mường Thanh - Cienco 5

Dự án Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh là…

Dự án tổ hợp Chung cư HH Linh Đàm Dự án tổ hợp Chung cư HH Linh Đàm

Sự tuyệt vời về thiết kế, giá cả ,và…

Chung cư Gemek Premium – Gemek Tower 2 Chung cư Gemek Premium – Gemek Tower 2

Chung cư Gemek Premium (Gemek 2) là dự án tiếp…

Tin xem nhiều nhất

Ra mắt tòa S3 – Tòa căn hộ cuối cùng tại Vinhomes Skylake Ra mắt tòa S3 – Tòa căn hộ cuối cùng tại Vinhomes Skylake

Tiếp đà thành công rực rỡ của 2 tòa S1…

Tuyển dụng chuyên viên tư vấn bất động sản thu nhập cao Tuyển dụng chuyên viên tư vấn bất động sản thu nhập cao

Đất Việt Land tuyển dụng nhân sự tháng…

Trang trí phong thủy nhà ở cho gia chủ mệnh Hỏa Trang trí phong thủy nhà ở cho gia chủ mệnh Hỏa

căn nhà như thế nào thì tốt cho gia chủ…

Bí kíp giúp tự trang trí nội thất nhà tuyệt đẹp Bí kíp giúp tự trang trí nội thất nhà tuyệt đẹp

Với những bí kíp được bật mí dưới…

Căn bếp tồi tàn được cải tạo trở nên rộng rãi và tiện nghi Căn bếp tồi tàn được cải tạo trở nên rộng rãi và tiện nghi

Căn bếp cổ kính được xây dựng từ những…

Thường xuyên đau ốm chỉ vì nhà phạm điều cấm trong phong thủy Thường xuyên đau ốm chỉ vì nhà phạm điều cấm trong phong thủy

Những sai lầm nghiêm trọng trong phong thủy…

Tập đoàn Vingroup - chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Tập đoàn Vingroup - chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất

Tập đoàn Vingroup là tập đoàn bất động…

Nhà ven hồ - Sự lựa chọn hoàn hảo dành cho giới thượng lưu Nhà ven hồ - Sự lựa chọn hoàn hảo dành cho giới thượng lưu

Bất động sản ven hồ luôn là những dự…

Trồng cây to cạnh nhà sẽ khiến tiền vào như nước Trồng cây to cạnh nhà sẽ khiến tiền vào như nước

Muốn tài lộc lên như diều gặp gió, những…

Bất động sản: Hộ tiêu dùng lớn nhất của nền kinh tế Bất động sản: Hộ tiêu dùng lớn nhất của nền kinh tế

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS…

Tập đoàn Vingroup lọt vào top 300 công ty năng động nhất châu Á Tập đoàn Vingroup lọt vào top 300 công ty năng động nhất châu Á

Việt Nam tự hào khi có 5 doanh nghiệp lọt…

Bất động sản bắt đầu 'hot', phấp phỏng lo tìm vốn Bất động sản bắt đầu 'hot', phấp phỏng lo tìm vốn

Hàng loạt các dự án được giao bán, lượng…

Ca sĩ Thu Minh và chủ đầu tư căn hộ hạng sang kiện nhau ra toà Ca sĩ Thu Minh và chủ đầu tư căn hộ hạng sang kiện nhau ra toà

Mua chung cư Luxury trị giá 85 tỷ đồng nhưng…

Tín dụng bất động sản: Nguy hiểm nếu nới lỏng Tín dụng bất động sản: Nguy hiểm nếu nới lỏng

Nhận định trên do các chuyên gia tài chính…

"Bí" thực đơn bất động sản cho người ít tiền

Sở hữu nhà ở tại Thủ đô đến nay vẫn…

Tòa nhà 300 triệu USD của Samsung tại đâu ở Hà Nội Tòa nhà 300 triệu USD của Samsung tại đâu ở Hà Nội

Samsung đang tiến hành xây dựng nơi trung…

Giới thiệu về Sàn Đất Việt Giới thiệu về Sàn Đất Việt

Trong bối cảnh thị trường bất động sản…

Căn hộ Carillon 3 thích hợp cho gia đình trẻ Căn hộ Carillon 3 thích hợp cho gia đình trẻ

Căn hộ dự án Carillon 3 thích hợp với gia…

Cần gói tín dụng Cần gói tín dụng "chống sốc" thay gói 30 nghìn tỷ đồng

Hầu hết khách hàng mua nhà chỉ có 30% vốn…

Những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư hiện đại Những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư hiện đại

Một căn hộ chung cư hiện đại và đáng…

Những ưu đãi lớn khi mua căn hộ Mon City Những ưu đãi lớn khi mua căn hộ Mon City

Ưu đãi khi mua căn hộ Mon City có cơ hội…

Dừng ký hợp đồng mới gói 30.000 tỷ Dừng ký hợp đồng mới gói 30.000 tỷ

Ngân hàng Nhà nước vừa chỉ đạo các nhà…

Ưu đãi cho người mua những căn hộ cuối cùng dự án Vinhomes Skylake Ưu đãi cho người mua những căn hộ cuối cùng dự án Vinhomes Skylake

Khách hàng mua những căn hộ cuối cùng được…

Căn hộ Shop Office – Dấu ấn đặc biệt tại Vinhomes Skylake Căn hộ Shop Office – Dấu ấn đặc biệt tại Vinhomes Skylake

Shop Office tại Vinhomes Skylake là loại hình…

[Infographic] Vinhomes Skylake 5 bí mật được bật mí [Infographic] Vinhomes Skylake 5 bí mật được bật mí

Vinhomes Skylake, Siêu phẩm bất động sản…

Mê mẩn với những góc ban công lãng mạn và tầm nhìn tuyệt đẹp Mê mẩn với những góc ban công lãng mạn và tầm nhìn tuyệt đẹp

Là một phần không thể thiếu, ban công chính…

Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Vinhomes Skylake Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Vinhomes Skylake

Tọa lạc trên vị trí vàng phía Tây Hà Nội,…

Thư cảm ơn tuyển dụng Thư cảm ơn tuyển dụng

Đất Việt Land tuyển dụng nhân sự kinh…

4 đòn bẩy khiến BĐS phía Tây Hà Nội tăng trưởng mạnh 4 đòn bẩy khiến BĐS phía Tây Hà Nội tăng trưởng mạnh

Theo báo cáo quý IV/2016 của CBRE và Savills,…

Vinhomes chính thức ra mắt A3 The Arcadia – Vinhomes Gardenia Vinhomes chính thức ra mắt A3 The Arcadia – Vinhomes Gardenia

Sáng ngày 16/10/2016, tại khách sạn Daewoo,…

Sống gần nước - sống gần hạnh phúc Sống gần nước - sống gần hạnh phúc

Như chúng ta đã biết, 70% diện tích trái…

10 lý do bất động sản ven hồ luôn đắt giá 10 lý do bất động sản ven hồ luôn đắt giá

Hồ nước trong các dự án BĐS, đặc biệt…

Sống sang đúng điệu cùng nhà đẹp ven hồ Sống sang đúng điệu cùng nhà đẹp ven hồ

Vậy là tôi đã bước sang tuổi 35 – độ…

Hồ điều hoà lớn nhất Hà Nội - Những hình ảnh mới nhất Hồ điều hoà lớn nhất Hà Nội - Những hình ảnh mới nhất

Nhưng với tốc độ đô thị hóa chóng mắt…

Hé lộ thông tin về siêu phẩm BĐS mới nhất của Vingroup Hé lộ thông tin về siêu phẩm BĐS mới nhất của Vingroup

Siêu phẩm Bất động sản mang thương hiệu…

Đi tìm không gian sống lý tưởng phía Tây Hà Nội Đi tìm không gian sống lý tưởng phía Tây Hà Nội

Khi những mảng màu xanh của cuộc sống dần…

Bất động sản cận thủy – Kiến tạo cuộc sống đẳng cấp Bất động sản cận thủy – Kiến tạo cuộc sống đẳng cấp

Như chúng ta đã biết nước đóng vai trò…

Sống xanh trong lành bên hồ điều hoà rộng bậc nhất Hà Nội Sống xanh trong lành bên hồ điều hoà rộng bậc nhất Hà Nội

Để góp phần mang lại một Hà Nội xanh,…

Vinhomes Skylake: Lựa phong thủy nhà, hứng trọn lộc tài Vinhomes Skylake: Lựa phong thủy nhà, hứng trọn lộc tài

Trong phong thủy cả phương Đông lẫn phương…

Vingroup ra mắt dự án ven hồ đẳng cấp Quốc Tế - Vinhomes Skylake Vingroup ra mắt dự án ven hồ đẳng cấp Quốc Tế - Vinhomes Skylake

Ngày 21/12/2016, Tập đoàn Vingroup chính thức…

Năm 2017, nhà đất Tây Hà Nội vẫn dẫn dắt thị trường BĐS Năm 2017, nhà đất Tây Hà Nội vẫn dẫn dắt thị trường BĐS

Năm 2016 đánh dấu sự bùng nổ mạnh mẽ…

Vinhomes Skylake - Đẳng cấp hạng A, tiện ích đến Z Vinhomes Skylake - Đẳng cấp hạng A, tiện ích đến Z

Vinhomes Skylake, Siêu phẩm bất động sản…

Chính thức ra mắt Tòa S3 Vinhomes Skylake Chính thức ra mắt Tòa S3 Vinhomes Skylake

Ngày 20/2/2017, tòa căn hộ cuối cùng S3 của…

Tòa S3 - Tòa S3 - "Ngôi sao" của Vinhomes Skylake

Lấy cảm hứng từ nước, biểu tượng của…

NHÂN VIÊN TƯ VẤN KHÁCH HÀNG
Tắt Quảng Cáo [X]
Copyright © 2015 http://datvietland.vn All Rights Reserved